08日
07月2022年

清包、半包、全包、全案、整裝,我家裝修要選哪種?


常見裝修模式1一般有清包、半包、全包、全案、整裝等幾種。?

清包,半包,全包:決算>預算?

往往選擇清包,半包,全包的業(yè)主都對總體的裝修花費和配比沒有明確的劃分,除了基礎費用,購買材料家具家電,都是買到哪算到哪,裝修才一半,就發(fā)現(xiàn)預算已經超了,后來要么只能縮減預算,要么繼續(xù)超,導致最后決算和預算不在一個檔次。?

全案:決算=預算,所見即所得?

你如果預算20萬,那么你只要拿出20萬,就能給你一個完整的家,把超的苗頭扼殺在搖籃中。

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業(yè)主自行購買所有材料,裝修公司只承擔人工施工?

施工質量沒保障,售后質量沒保障,沒有什么服務不服務,沒有人服務你,反而你要去服務工人,?

每天每個環(huán)節(jié)都要跟工人對接,跟商家對接。后期出現(xiàn)問題,你要一個一個找他們。

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半包

裝修公司包含人工基材,業(yè)主自己購買主材,軟裝家電,也會有公司自己代買部分材料。?

有一部分的材料由自己來買,如地板、潔具、瓷磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,?

其它一些輔料有施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等;?

施工質量有保障,出現(xiàn)問題裝修公司與材料商主次問題不明確,基礎裝修交給裝修公司,但是各個材料的選購對接還是要自己親力親為。?

如果后期出現(xiàn)問題,裝修公司推給材料商,材料商推給裝修公司,互相扯皮。

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全包

全包是在半包的基礎上加主材,并不包括家具家電及軟裝那些。?

與半包差不多。你需要對接事十多個建材商。

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全案

相比全包,全案多包含軟裝家電,所有的都包括在內,業(yè)主可以直接拎包住入住。?

關于“全案”的定義有很多,裝修市場上對于“全案”的定義更是展現(xiàn)出了各家裝修公司的多重標準。那么什么是全案裝修設計呢??

全案=設計+施工+產品?

設計=平面設計+深化圖紙+效果圖+水電方案+主材方案+配飾方案+園林景觀方案?

施工=空間改造+水電施工+木作+油漆?

產品=主材+輔材+家具+配飾?

缺少哪一步都算不上是完整的“全案”,這也與市場上各種參差不齊的“全案”定義天差地別。

·為什么我們主張做全案??

我們之所以主張做全案是因為設計的完整性。?

·軟裝是在硬裝結束之后開始的??

當然不是,出乎很多人意料之外的是:軟裝設計與硬裝設計本就是一體的。?

初步設計方案就標明了床、桌椅、茶幾、沙發(fā)等的陳設位置。?

效果圖中家具、布藝、燈飾、墻紙都是不可缺少的。?

軟裝與硬裝本是“同根生”,在設計階段更是同時介入全案,就是為了保證設計的完整性。?

將效果圖中“所見”變成竣工時的“所得”,呈現(xiàn)硬裝與軟裝的“天作之合”。?

基礎裝修有保障,材料有保障,出現(xiàn)問題只要找一個人!所有都包給裝修公司,售后問題雙重保障,你可以找材料商解決,你也可以直接找裝修公司解決。

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全案設計

“全案設計”指的是一種設計服務,包括需求收集、硬裝設計、軟裝設計、采購指導、施工交底、施工驗收等工作。其實上面的全屋整裝里也有全案設計,這個概念一般是純設計公司才特別強調,因為他們的主業(yè)服務就是設計服務,而這個項目的落地是以設計為主導的,而家居建材方、施工方等都是第三方,跟設計方不是一家,理論上,設計方完全是以 實現(xiàn)設計效果來決定采購什么材料、什么家具、用哪個施工隊,用什么樣的工藝。現(xiàn)在不論是設計公司還是裝修公司也都在用全案設計這個概念,都沒有錯,就看大家真正把設計放在什么位置了。

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整裝

除了包輔材主材軟裝外,還包括家電其他家用品。

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全屋整裝

“全屋整裝”則是一種裝修服務形式,看字面意思,就是整個屋子整體裝修,也就是說包括硬裝、軟裝、配飾等所有的設計、采購、施工、擺場、清潔工作,業(yè)主買好鍋碗瓢盆 就可以直接拎包入住了。甚至將這個服務再延伸一點,就真是連鍋碗瓢盆,都幫你采購好,業(yè)主直接入住就行,之前看過一個創(chuàng)業(yè)項目說的就是,等他們的整個裝修服務結束, 業(yè)主可以直接入住,吃到電飯煲里的飯。其實,夢想改造家那種,就是典型的整裝服務。

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全屋定制

一種家具整體定制化設計服務,包括需求收集、設計、定制生產、安裝,目前應用比較多的是各種櫥柜。?

這個概念其實挺唬人的, 直接叫家具定制,其實更能讓人明白但是在定制的基礎上,加上了一個整體設計概念,也就是說不說單個家具的定制,網(wǎng)上說這樣做的好處是能讓房子裝飾看起來風格更統(tǒng)一,實際上也極有可能是商家灌輸?shù)囊环N概念,畢竟只為單一家具做定制,這個客單價太低,做專門的定制化開模劃不來。?

那為什么要定制呢??

因為通常的成品家具都是標準品,無論從業(yè)主的品位還是空間的限制上,都有可能不符合,定制,其實就是一種C2FCustomer-to-Factory(消費者對工廠)】的模式,消費者先定下需求,工廠再生產,實現(xiàn)個性化需求。

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套餐

按平米計價(面積),即把裝修主材(包括墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆、吊頂?shù)龋┡c基礎裝修組合在一起,價格清楚、完整配套,但是不包括,?

個性化設計部分:比如墻體等拆改新建項目、電視背景墻等個性裝飾部分等。?

隱蔽工程:水電路改造、防水、超出標配項目?

或者數(shù)量之外的項目:開關面板、燈具等。?

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一房一價?

按不同的面積定不同價格,比如10099,120100?

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裝修模式異同點

首先從服務主體上來說:?

????1)“全包”?施工單位?

????2)“全屋定制”?家具商?

????3)“全屋整裝”?裝修公司=設計+采購+施工+擺場?

????4)“全案設計”?設計公司/裝修公司?

其次,從服務內容上來說:?

????1)“全包”?主要針對施工?

????2)“全屋定制”?主要針對家具?

????3)“全屋整裝”?所有裝修工作

????4)“全案設計””?主要針對設計?

第三,從出發(fā)點來說:?

????1)“全包”?主要為了讓施工質量更好?

????2)“全屋定制”?為了能實現(xiàn)家具的個性化需求?

????3)“全屋整裝”?為了能讓業(yè)主省時省心省錢?

????4)“全案設計””?為了讓業(yè)主享受到更好的設計品質?

第四,從商業(yè)模式來說:?

????1)“全包”?通過施工服務和材料采購差價來賺錢?

????2)“全屋定制”?通過設計服務和產品生產溢價來賺錢?

????3)“全屋整裝”?通過設計服務、施工服務和材料采購差價來賺錢?

????4)“全案設計””?通過設計服務來賺錢